VENTA TERRENO 3.8 HECTÁREAS EN CANCUN

Ubicación Estratégica: SM 253, Distrito 11, Cancún, Quintana Roo.
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional en Cancún. Este macrolote cuenta con una conectividad envidiable y doble frente a avenidas principales, ideal para un proyecto residencial de alto impacto.
📊 Ficha Técnica
Superficie Total: 38,190.94 m²
Uso de Suelo: H/60 (Reserva Intraurbana Habitacional)
Densidad: 60 viviendas por hectárea.
Potencial de Desarrollo: ¡Aproximadamente 229 viviendas permitidas!

📐 Medidas y Colindancias
El terreno destaca por su excelente geometría regular y accesos directos por vialidades clave:
Al NORTE: 100.00 metros con Lote 1109.
Al SUR: 100.00 metros con Reserva Territorial para el Desarrollo.
Al ESTE: 388.84 metros con Av. Galaxias del Sol.
Al OESTE: 388.84 metros con Av. Chetumal.
📍 Ventajas de la Ubicación y Entorno (Distrito 11)
El predio se localiza en una zona consolidada y rodeada de servicios urbanos esenciales, lo que garantiza el éxito comercial de cualquier desarrollo:
Conectividad Inmediata: Acceso fluido a vialidades principales como Av. Chac Mool, Av. las Torres y Av. Arco Norte.
Equipamiento Comercial y Educativo: A pocos minutos de Multiplaza Cancún, Bodega Aurrera, Mi Plaza Héroes y el CONALEP Cancún III.
Zona Residencial Consolidada: Vecino de fraccionamientos de alta densidad y éxito comercial como Privadas Turquesa, Paseos Kabah y Residencial Zendala.
Infraestructura Completa: Zona con alta disponibilidad de servicios y transporte público constante.